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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：388 萬
- 參考單價：9.8 萬/坪
- 地址：
苗栗縣
頭份市
學府路
地圖
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- 格局： 6房(室) 6廳
- 總坪數：39.595 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：33.478 坪
- 附屬建物面積：3.448 坪
- 共同使用：2.669 坪
- 樓別/樓高： 2樓 / 4樓
- 屋齡：27 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：適合投資客，非自住首選
這筆標的對於追求「穩定現金流」且預算有限的投資人來說，相當值得入手。其主要亮點在於總價低卻擁有約四％的實質租金投報率，遠高於目前定存利率，且房屋一樓進出的特性有效解決了老舊公寓最大的痛點（爬樓梯）。
然而，購屋者需清楚認知其潛在風險：廿七年的屋齡意味著後續維護成本可能增加，且老公寓在未來轉手流動性上會弱於電梯大樓。若您有長期持有意願並能承受房屋老化帶來的管理挑戰，這筆「現成生錢」的資產能作為家庭資產配置的一部分；若您的目標是短期資本增值或打算自住，建議則需斟酌考慮。
問與答
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